Запись на прием к врачу4.jpg


Город

Непросто настроиться на новую жизнь

11.10.2012

Смена места жительства – волнующий момент для любого человека. Как все сложится на новом-то месте? Некоторые жильцы двух домов по улице Ленина – №56а и №56б, для которых строится дом по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, до последнего времени тоже пребывали в состоянии тревоги. Кто-то оказался недоволен будущим адресом, кого-то расстроила планировка новой квартиры… Так бывает нередко. Но в данном случае жители обоих домов оказались втянутыми в обстановку жалоб и заявлений. На днях жильцов этих домов пригласили в администрацию города на встречу с представителями служб, имеющих отношение к работе по переселению граждан. Состоялся обстоятельный разговор.


Разочарование от доброго дела?

Приведем кратко фрагменты из жалобы жильцов на имя Главы города. «Программа по переселению - дело хорошее, но мы испытываем разочарование», - написали заявители (всего 14 подписей). - Наши дома еще в 2005 году были признаны аварийными, и переселение планировалось на 2013 год. И вдруг в июле этого года из СМИ узнали о проведении торгов и о приобретении земли для строительства трехэтажного двухподъездного дома №4 в квартале №7 для нашего переселения. На подъездах у нас вывесили объявления о том, какие документы и куда нам надо принести».

Суть самой жалобы кроется в ряде претензий. Не нравится место нового дома (7-й квартал – это участок между улицами Буровиков – Центральной – Спортивной – Нефтяников, где сейчас строится сразу пять новых домов). Рядом железная дорога. Далеко «от социальных объектов». Не нравится планировка квартир. Нет сараев. Не предусмотрена телефонизация. ...


На территории городского округа реализуется программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на территории городского округа Отрадный» на 2010-2013 годы. Ее финансирование осуществляется из 3-х источников. Это средства местного бюджета (5%), средства Фонда содействия реформированию ЖКХ и средства областного бюджета (95%).


При недостатке информации

Заместитель главы администрации города – руководитель комитета по управлению имуществом Ирина Моисеева, которая вела встречу, так построила разговор, что сначала жильцам была представлена подробная информация по самой программе переселения, а потом были даны ответы на заданные вопросы. И, забегая вперед, можно констатировать, что большинство пришедших на встречу переселенцев остались удовлетворены разговором, получили уверенность в том, что переезд является положительным моментом в их жизни, и почти все ушли успокоенными.

Было похоже, что и вся нервозность была во многом обусловлена излишней эмоциональностью одного-двух жильцов, которые сами себе изрядно попортили нервы и других втянули в переживания. Возможно, что и жалоб не было, если бы переселенцам была дана полная информация на самом первом этапе этой истории. Еще тогда, в середине лета, когда постановлением Правительства области Отрадному, как активно осваивающему средства программы переселения была выделена дополнительная сумма. И согласно графику расселения деньги были немедленно направлены на строительство жилья для жителей этих двух домов.


Деньги дают активным

Основные пояснения давала заместитель руководителя комитета по управлению имуществом Ирина Шнайдер. Она сообщила, что в настоящее время реализуется программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на территории городского округа Отрадный» на 2010-2013 годы. Ее финансирование осуществляется из 3-х источников. Это средства местного бюджета (5%), а также Фонда содействия реформированию ЖКХ и областного бюджета (95%).

В этом году на переселение граждан городу были выделены большие средства. Первоначально - на переселение 7 домов. Средства выделили в марте, и в апреле уже заключили контракт на строительство трех многоквартирных домов. А вот на строительство еще одного трехэтажного дома, в который согласно графику расселения должны переселять жителей домов №56а и №56б по улице Ленина, контракт с застройщиком был заключен только в июле, так как деньги поступили в июне.

Общая сумма выделенных по программе переселения средств в этом году составляет почти 112 млн руб. Доля местного бюджета - около 7 млн руб.


В зоне жилой застройки

- Почему нас переселяют в 7-й квартал, разве не нашлось другого места для строительства дома? – спрашивали участники встречи.

По информации ведущего специалиста отдела архитектуры и градостроительства Сергея Горбунова, седьмой квартал – это зона жилищной застройки города. И прежде чем участок выставили на торги для ведения строительства, были проведены все необходимые экспертизы. А санитарно-защитная зона от линии ж/д составляет 100 м, в то время как сам участок удален от нее на 400 м, к тому же промежуточная территория «заселена» жилыми домами и объектами, что уменьшает шум и вибрацию от поездов. Были опрошены проживающие в этом микрорайоне горожане, которые свидетельствуют, что они не ощущают неудобств от железной дороги.

Следует учитывать, что средства выделены на приобретение жилья с учетом необходимости развития малоэтажного строительства, причем освоение денежных средств должно быть осуществлено в текущем году. Но в настоящее время площадок под строительство подобного вида домов в центре города нет, а подготовка документов – процесс длительный. Приобретение квартир на вторичном рынке жилья данная программа также не предусматривает. Но если бы на территории города строились еще малоэтажные дома, то выставляя застройщику сумму, на которую должны быть приобретены квартиры (30,0 тыс. руб. за 1 кв. м квартиры с «чистовой» отделкой), можно было бы рассчитывать на жилье в другом месте.

Но и у седьмого квартала есть свои плюсы: тихие улицы, наличие рядом остановок всех маршрутов городских автобусов, торговые центры, храм, близость вокзалов. Достраивается пекарня. Между домами этого квартала обустроен широкий проезд, предусмотрена большая парковка для личного транспорта. И что важно, на этом участке полностью заменены инженерные коммуникации. Вот и выходит, что жить в новых квартирах будет комфортней.


Под метраж переселенцев

Правда, несколько жильцов выразили возмущение планировкой квартир. Хотя на дом еще не готов такой важный документ, как технический паспорт, да и распределение квартир еще не производилось, жильцы, руководствуясь размещенным на сайте поэтажным планом проекта «своего» дома, самостоятельно вычисляют «свою» квартиру, выявляя в ней недостатки. Почему «наш» дом имеет такие особенности, как чужая кладовка в зале квартиры или лоджия, «влезшая» в спальню? Непростой ответ пришлось держать главному инженеру проекта Александру Саукову:

- В отличие от других домов данный проект был строго подчинен нормативам. На языке специалистов это означает, что пришлось вести квартирографию в лимитах. Мы были обязаны соблюсти общую площадь квартир и жестко выдержать все нормативы в соответствии со СНИП многоквартирных жилых зданий. Но по каждой квартире мы старались брать площади по максимуму, в том числе выкроить кухню не менее 8 кв.м.


На этой встрече переселенцам объяснили необходимость оформления таких документов, как протокол общего собрания жильцов дома по согласованию границ участка, постановка на кадастровый учет участка, требование о сносе дома, согласие на изъятие земельного участка под старым домом. Обсуждены правила сдачи квартир в старом доме. Представлен порядок приобретения прав собственности на новую квартиру.


Новая квартира, говорилось на встрече, не будет точной копией старой, так как строится совсем другой дом, с другими несущими конструкциями, с другим модулем строительства, по другим требованиям, и если кого-то не устраивает планировка, то ведь со временем можно будет произвести ее перепланировку.

Участники встречи обсудили и другие вопросы. Выяснили, что по качеству строительства застройщик дает гарантию 5 лет, а на технологическое и инженерное оборудование – 3 года. А как будет с управляющей организацией, может, «Востокстрой» возьмется за обслуживание и «наших» домов? И когда планируется заселение, неужели прямо на Новый год, а как же праздник?!..

Организаторы встречи объясняли также необходимость оформления таких документов, как требование о сносе дома, постановка на кадастровый учет участка, согласие на изъятие земельного участка под старым домом, обрисовали порядок приобретения прав собственности на новую квартиру. В общем, встреча была полезной для обеих сторон.


Нашему городу область обещает дальнейшую поддержку по программе переселения. Значит, новых домов будет становиться больше. Но, как видим, во избежание такого рода ситуаций главные условия лучше будет обговаривать в непосредственном общении с переселенцами. 

Лидия Долгополова


 
Текст сообщения*
 
07.12.2018 11:10:00 Отрадненская мечеть: будни и праздники

Три месяца назад для мусульман города был открыт молитвенный дом. Как сейчас идут дела в религиозной общине, об этом наш материал

21.07.2017 09:36:00 Сообща и дело спорится

Народная поговорка гласит: «Какой хозяин – такой и дом»

21.07.2017 07:05:00 Лучших ждет награда

Городской конкурс по благоустройству в Отрадном проходит ежегодно

20.07.2017 12:01:00 В приорите - профилактика

18 июля отметил 90-летие Государственный пожарный надзор

17.07.2017 06:49:00 Бюджет города подрос на 40 миллионов

Депутаты прервали летние каникулы и 11 июля собрались на внеочередное заседание Думы.