Платить необходимо
29.01.2015 14:26:00
Жильцы двух недавно отремонтированных домов высказали нежелание оплачивать взносы за капитальный ремонт. О необходимости своевременного взноса жителям рассказали представители Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области.
В понедельник, 26 января, в администрации города состоялась встреча, тема которой широко обсуждается горожанами, обязательное внесение платежей за капитальный ремонт МКД. На ней присутствовали члены советов МКД с ул. Новокуйбышевской, 43 и ул.Отрадной, 10. На вопросы жителей отвечали представители регионального министерства энергетики и ЖКХ: руководитель управления жилищного фонда и благоустройства А.Б.Игнатьева и главный консультант управления правовой практики О.В.Никитина.
Поначалу встреча носила эмоциональный характер. Негативно настроенные жители возмущенно высказывали свое недовольство.
Суть претензий с их стороны была такова: оба многоквартирных дома в недавнем времени были отремонтированы. К примеру, в доме по ул.Новокуйбышевской в 2009 году полностью заменены все инженерные коммуникации, и, по мнению жильцов, дом сможет простоять без ремонта еще лет 20, после чего, возможно, будет снесен. Однако в планах на 2018 год вновь записан ремонт. Жители дома считают, что на их век сделанного ремонта хватит и просто не видят необходимости в лишней трате денег.
Что же касается дома по ул. Отрадной, то за свой ремонт в 2013 году его жители заплатили по 15%, что считают несправедливым, так как до этого жители других домов вносили по 5% от его стоимости. В связи с этим жильцы дома попросили отсрочку на пару лет, после чего они согласны вносить взносы.
«Вносить взносы в фонд капитального ремонта обязывает жителей Жилищный кодекс РФ. У министерства нет правовых оснований пойти навстречу жильцам и отменить внесение оплаты. Единственный вариант для жителей внести изменения в Жилищный кодекс. Другого варианта быть не может, – пояснила собравшимся руководитель управления жилищного фонда и благоустройства А.Б.Игнатьева.
В соответствии с 154 ст. Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- взнос на капитальный ремонт;
- плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на содержание и ремонт МКД, а также оплачивают коммунальные услуги.
На взносы по капремонту распространяются те же меры социальной поддержки, что и на другие коммунальные платежи в рамках региональных стандартов.
Собранные домом средства не пропадут и рано или поздно пригодятся. Даже если дом будет расселен и его жители получат квартиры в новом доме, деньги будут затрачены на снос или реконструкцию старого дома. Одним из вариантов накопления средств является создание спецсчета, владельцем и распорядителем которого с 2015 года может стать управляющая компания. Платежи можно будет прекратить в том случае, если фонд достигнет 30% от оценочной стоимости дома.
В случае же самовольной неуплаты взносов будут нарастать проценты, платить же так или иначе придется после судебного разбирательства.
Постепенно страсти улеглись, и большинство жителей согласились с необходимостью оплаты, раз того требует закон. По словам старшей по дому, Л.А.Филипповой, в их 100квартирном доме 82 квартиры все же оплачивают взнос, с остальными же приходится бороться. «Но уж очень обидно, заплатив 15% за ремонт, повторно сдавать деньги на него же. Мы хотели попросить отсрочку хотя бы на два года, но закон есть закон, придется платить», говорит Любовь Андреевна.
За час участники экоакции посади 50 сосен обыкновенных
В Отрадном возникла серьезная аварийная ситуация
На 1 апреля просроченная задолженность отрадненцев перед КСК составила 150 699 000 руб