Читатели «РТ» нередко задают вопрос, какие «преимущества» в решении коммунальных проблем имеют жители одного микрорайона перед жителями другого. Единственно правильный ответ: у муниципалитета нет любимых и нелюбимых граждан. Просто одни вопросы можно решить на месте, а другие требуют таких больших затрат, что без помощи федерального и областного бюджетов обойтись невозможно. Для примера возьмем микрорайон «Ж», население которого часто ругает власть за недостаточное внимание к решению своих проблем.

Бесплатная земля

Когда в начале 90-х на пустыре, на краю Отрадного, стали нарезать участки земли, будущие домовладельцы не могли этому нарадоваться. На схеме все выглядело просто замечательно: ровные линии улиц, красивые дома, участки, засаженные деревьями, магазины, почта и даже аптека в шаговой доступности...

Некоторые категории граждан: беженцы и переселенцы - получили тогда свои участки совершенно бесплатно и были этому очень рады.

Главное – газ и электричество

Однако воплощению проекта помешали тревожные 90-е. «В те времена, когда закрывались предприятия и рушились судьбы людей, неоткуда было взять денег», - говорит бывший архитектор города Борис Семенов. А ведь многие инженерные сети города, социальные объекты строились хозспособом, за счет так называемой шефской помощи.

В течение нескольких лет микрорайон «Ж» осваивался очень слабо. Люди побросали участки. Местной власти пришлось выявлять владельцев, проводить инвентаризацию земли в микрорайоне. А если хозяева отказывались использовать ее по назначению, то ничего не оставалось, как выставлять участки на торги.

Надо сказать, что в 2000-х годах строить в этом районе стали активнее. Правда, с вводом домов владельцы не торопились. Зато помнили о планах руководства города прошлых лет и потребовали их воплощения от власти нынешней. Первоочередной задачей было провести газ и электроэнергию. Что и было сделано. А на ул. Рабочей трибуны в разгар кризиса была построена дорога.

Городские власти не отказываются от своих обещаний провести в микрорайон необходимые коммуникации. В ближайших планах – создание проектной документации на строительство водовода и канализации.

«Не прошли» по конкурсу

И уже в этом году администрация города объявила конкурс на выполнение работ в микрорайоне, но, к сожалению, ни одна организация, занимающаяся таким видом деятельности, готовности пока не изъявила. Одна из причин этого - нежелание работать с населением микрорайона.

При проектировании нужно будет делать различные изыскательские работы, бурить, заходя при этом на участки жителей, которые могут просто не пустить на свою землю посторонних. Взаимоотношения подрядчиков с населением микрорайона складываются довольно напряженные.

Вспомнить хотя бы ситуацию со строительством дороги по ул. Рабочей трибуны. Там недовольное население устраивало целые демарши, люди «ложились» под тракторы и т.д. Просто некоторым не понравилось, что из-за насыпи дорога несколько поднялась.

Когда дорога была построена, все успокоились. Теперь жители соседних улиц также требуют, чтобы и им построили подобную дорогу.

К сожалению, такой возможности пока нет. Построить дорогу, пока возводятся дома, - значит деньги использовать в никуда. Ведь дорога будет разбита большегрузным транспортом. Есть и еще одно условие: жителям необходимо ввести уже построенные дома в эксплуатацию. И тогда муниципалитет найдет вариант решения проблемы.

Из своего кармана

Чтобы провести в микрорайон коммуникации, городу необходимо будет войти в областную программу на 2013 - 2014 годы: своими средствами просто не обойтись. По мнению специалистов, при малоэтажной застройке инженерные коммуникации очень дороги.

К примеру, если в 5-этажке к одному разводу относится 80 квартир, то себестоимость колодца на 1 человека намного меньше, чем в частном секторе. А вот в соседнем с микрорайоном «Ж» - юго-востоке - в строительство каждого дома включена стоимость около 500 тысяч рублей на инженерное обустройство. Именно поэтому дома там стоят очень дорого. Это к тому, что строительство инфраструктуры в микрорайоне «Ж» - удовольствие не из дешевых. Как удалось узнать «РТ», жители микрорайона «Ж» хотят получить подводку всех коммуникаций к самому дому даром. Однако «даром» для хозяина сегодня могут быть построены только центральные сети.

Читатели «РТ», проживающие в частном секторе в других районах города, считают, что домовладельцы микрорайона «Ж» для подведения необходимых коммуникаций вполне могли бы сложиться деньгами и построить их сами. К примеру, из расчета 240 домов - на каждого домовладельца придется около 60 тыс. руб. Что по сегодняшним временам сумма хоть и немалая, но вполне реальная. Нашли же деньги, чтобы «дворцы» строить, считают некоторые отрадненцы, звонившие в редакцию.

Ведь так и поступают владельцы частных домов в других районах, все необходимое в хозяйстве приобретая на собственные средства и не требуя ничего от государства.

Когда в товарищах согласья нет…

Но для этого жителям микрорайона надо, как минимум, договориться между собой. А это получается далеко не всегда. Тому свидетельствуют недопонимание и склоки между соседями, фиксируемые протоколами административной комиссии. К примеру, сотрясением мозга одного из оппонентов закончилась история, произошедшая в октябре этого года между гражданами Д. и М.

Некто М., проживающий по ул. Надежды, на территории, прилегающей к дому №10 по ул.Рабочая трибуна, вдоль дороги раскопал канаву глубиной 20-30 см, общей длиной 4-6 метров. На момент проверки М. пояснил, что канава необходима, т.к. талые воды затопляют его и соседские участки. С другими соседями он привез три КАМАЗа земли для поднятия дороги. Но Д. выступил против обустройства канавы на прилегающей к его земельному участку территории, т.к. высаживает на ней картофель и саженцы деревьев.

Общение двух соседей закончилось потасовкой, в результате которой один из участников ссоры оказался на больничной койке. Учитывая, что грунт разрыт на небольшую глубину, состава правонарушения административная комиссия не обнаружила и протокол в отношении М. не составила.

Чиновникам пришлось разъяснять Д. и М. , как цивилизованно решить эту проблему. К сожалению, нередко многие жители частного сектора пытаются сами, доступными им средствами, «разрулить» спорную ситуацию.

Мусорная тема

«В микрорайоне «Ж» отсутствуют контейнеры для мусора», – жаловались в свое время домовладельцы. Однако, когда их установили, большинство жителей категорически отказалось заключать договоры на вывоз отходов, поэтому контейнеры пришлось убрать. Никто не пожелал под своими окнами иметь площадку для сбора мусора.

Теперь жители складируют мусор в огромных пакетах на улице вдоль дороги перед своими особняками, а потом, по всей вероятности, вывозят в посадки или подбрасывают в пакетах в городские контейнеры, расположенные во дворах многоквартирных домов. К тому же те участки, где продолжается строительство, выглядят довольно неопрятно с горами строительного и бытового мусора, разбросанного по всей территории.

Ехать не на чем, ехать некому

Микрорайон «Ж» находится вдалеке от автобусных маршрутов, и, казалось бы, транспортная проблема там стоит довольно остро. Не на чем добраться до работы в центр города, в школу или больницу – ведь личный автотранспорт есть далеко не у всех, а такси для ежедневных поездок – удовольствие не из дешевых.

Однако, когда маршрут в микрорайон «Ж» все же был открыт (в течение месяца туда ходила маршрутка), он оказался невостребованным. Возить слишком малое число пассажиров стало попросту невыгодным, поэтому перевозки прекратились.

К слову сказать, места, не охваченные автобусными маршрутами, есть и в других частях города. Вынуждены добираться пешком до «цивилизации» и жители частного сектора с ул.Гагарина. К тому же там нет асфальта, который обещают положить третий год подряд. Дело стопорится из-за газовиков, которые никак не могут переложить свои трубы в этом районе.

Вместо эпилога

Жители микрорайона «Ж» - такие же отрадненцы, как и те, что проживают в остальных частях города, и тоже хотят иметь водопровод, канализацию, асфальтированные тротуары и объекты соцкультбыта в шаговой доступности. Их желание вполне понятно и объяснимо. Пусть не так быстро, как хотелось бы, но ситуация все же меняется в лучшую сторону.

Важно понимать и то, что муниципалитет обязан решать проблемы и других микрорайонов. К примеру, в городе немало мест, где население до сих пор живет без канализации. Это микрорайон Заозерный, Васильевка, ул. Луговая, Набережная, Кооперативная, Алексеевская, Осиновская и многие другие. По словам архитектора Бориса Семенова, в этих районах отсутствуют технические условия для строительства КНС, и потому все сбросы производятся в специальные резервуары, которые подлежат откачке по мере их заполнения.

Отсутствует там и центральное водоснабжение. Дабы получить живительную влагу, жители вынуждены самостоятельно рыть колодцы или бурить скважины. Как видно из материала, коммунальные проблемы существуют в разных районах нашего города, а вот преимущества одних жителей перед другими нет и быть не может. И как показывает практика, в тех домах и районах, где жители объединяются и решают вопросы сообща, проблемы разрешаются быстрее, чем там, где жители не могут найти общего языка друг с другом.  

Елена Дымкова