1022_157_small.gif


Политика и власть

Зима спешит, нагрянет скоро

22.11.2012 12:50:00

В эти ноябрьские дни в редакцию «Рабочей трибуны» часто обращаются горожане, которые горячо заинтересованы в сроках окончания работ на тех или иных городских объектах. Нетерпеливые родители спрашивают: ну когда, наконец, откроются детские сады №4 и №8? Жильцы домов, «попавших» под капитальный ремонт кровель, жалуются на промокшие квартиры. Кто-то не верит, что ремонт дорог в эту пору может быть качественным. Есть вопросы от граждан, которые просят сообщить, когда закончится ремонт в хирургическом корпусе ОГБ?

Просьбы читателей для нашей газеты – закон. Нужную отрадненцам информацию мы постарались получить из самых достоверных источников.


На кровлях идут работы

Как уже сообщалось, с прежней компанией, ЗАО «Волгастрой», подрядившейся выполнить в Отрадном капитальный ремонт кровель на 49 многоквартирных домах, но толком не сумевшей организовать работы, вопрос о расторжении договора решался на уровне министерства. Ситуацию с нынешним положением поясняет руководитель управления капитального строительства Людмила Цыплакова:

- Было принято решение расторгнуть договор с ЗАО «Волгастрой» по тем домам, на которых не были начаты работы. Их количество составило 24 дома. Министерством был проведен новый конкурс, в результате которого в сентябре был подписан контракт с местным подрядчиком, ООО «Титан». Срок окончания работ для него определен на 25 декабря текущего года. В настоящее время эти дома, кроме одного, уже находятся в работе. Причем кровли на одиннадцати домах обшиты железом, то есть практически работы на них завершаются.

Надо сказать, что, включившись в эти работы, «Титан» просто выручил городское руководство и жителей этих домов. В противном случае трудно было бы предсказать исход сложившейся ситуации. По всей вероятности, пришлось бы возвращать средства, выделенные на эти дома, в федеральный фонд, что наверняка стало бы серьезным препятствием при рассмотрении последующих заявок на участие Отрадного в госпрограммах.

На других 25 домах (16 – по КСК и 9 – по ТСЖ), где работы были начаты еще в июне, остался тот же самый подрядчик. Правда, «Волгастрой» сменил субподрядчика, взяв на этот раз ООО «Сфера влияния». И специалисты считают, что благодаря этому ситуация стала выравниваться. Есть надежда, что капитальный ремонт МКД в этом году все-таки будет закончен. Хозяевам залитых квартир «Волгастрой» дает гарантийные письма, по которым ущерб должен быть возмещен.


Пройти через все комиссии

Срок, который назначен Главой города для сдачи в эксплуатацию детского сада №8 и детского сада при школе №4, 29 ноября. Хотя специалисты предупреждают, что горожанам не следует понимать эту дату как день открытия для приема маленьких очередников. Их родителям придется еще немного подождать, потому что после момента строительной готовности наступает довольно сложная процедура оформления документов и получения разрешений от всех инспектирующих организаций.

Самая главная сейчас бумага – акт по законченному объекту от строительной инспекции Самарской области. Контрольная комиссия на днях уже побывала в детском саду №8 и вынесла положительные решения. Работы по реконструкции этого здания с августа 2011 года ведет ООО «Титан». Детский сад рассчитан на 110 мест. Здесь будут размещаться две ясельные группы по 15 малышей, две средние и две старшие группы по 20 ребятишек в каждой из них.

По детскому саду при школе №4 процедура ввода будет решаться по другим требованиям, только на местном уровне. Это связано с тем, что данное учреждение проходит по такой категории работ, как «оборудование дополнительных мест для детей дошкольного возраста», а не капитального ремонта. Все плановые работы заканчиваются, сейчас завозится оборудование. Правда, на обновление фасада денег в этом году не выделялось, и наружные стены только немного удалось подправить. Здесь предусмотрено пять групп на 100 ребят. Ведет работы проектно-строительная организация «Волга».

С открытием этих детских садов в значительной мере решается проблема дефицита мест в дошкольных учреждениях. В эти дни в управлении капитального строительства города состоялось также совещание по возведению еще одного детсада – в юго-восточной части города. Подрядчик - ООО «СК Вест», строители уже приступили к рытью котлована. Кстати для Отрадного это не чужая организация, - СК “Вест” строила бассейн на стадионе “Нефтяник”.


Проект приходится урезать

А вот работы в хирургическом корпусе однозначно сдвигаются по срокам. И здесь уже дело не подрядчике, а в элементарной нехватке средств. Сейчас выясняется, что специалисты города с самого начала были уверены в том, что сметной суммы в 68 млн руб, выделенных из федерального и областного бюджетов, будет недостаточно для того, чтобы выполнить все работы строго по проекту. Сейчас нехватка конкретизировалась в 30 млн руб. Но так как этих денег у города нет, то в ходе работ масштабный проект приходится урезать.

- При возникновении такого рода ситуаций всегда возникают какие-то нестыковки, которые необходимо сглаживать, - говорит Людмила Николаевна Цыплакова. – Как ни жаль, но сейчас приходится убирать предусмотренные проектом, так называемые медицинские консоли. Это комплексные установки для обеспечения удобной и оперативной подачи медицинских газов (типа кислорода, закиси азота, углекислого газа, сжатого воздуха, вакуума, клапана для отсоса медицинских газов) и электропитания непосредственно к рабочему месту врача либо к месту лечения пациента.

Стоимость консолей как раз составляет 30 млн руб. Правда, электрика еще в прошлом году была уже сделана с расчетом на эти медицинские новшества, а теперь приходится устанавливать розетки, нарушая при этом готовую отделку стен.

Некоторая задержка произошла и при выполнении изоляции воздуховодов, так как пришлось ожидать изготовления нужного материала. Это все такие накладки, которые не зависят от исполнителей на местах, являются объективными причинами, но нервничать заставляют и заказчика, и подрядчика. Ведь они подчинены установленным срокам сдачи объекта.

В здании еще не приступили к монтажу лифтового хозяйства. Это для строителей тоже сложная позиция. На поставку оборудования заключен договор с заводом-изготовителем, но у предприятий тоже возникают свои обстоятельства. В целом же бригады подрядчика (ООО «Статусстрой») трудятся добросовестно.


«Титан» город не подводит

На днях мы встретились с руководителем ООО «Титан» Зауром Беридзе и попросили его поделиться своим секретом: каково это, исправлять чужие огрехи?

- Заур Акакиевич, не повлиял ли кто-то на Ваше решение взяться за ремонт кровель в такое неподходящее для наружных работ время?

- Знаете, еще перед конкурсом со мной разговаривала Глава города. Нина Михайловна сказала, что у нее нет сомнения, что мы эту работу сделаем. А когда есть такое доверие, то его надо оправдывать. Первого октября мы приступили к работе, вышли сразу на 10 крыш. Обеспечили стройматериалом, а сейчас уже и железо привезли. В настоящее время 8 крыш готово на 100%, через несколько дней будут готовы еще 8-9. За полтора месяца работа сделана на 70-80%, а срок у нас до конца декабря. Но я уверен, что мы закончим раньше, где-то в середине декабря.


- Каким же образом даются темпы?

- Мы работаем в любую погоду: и в дождь, и в снег. У нас есть специалисты по кровлям, которые как раз освободились от работ на других наших объектах (в Бузулуке и в Тюмени). Самое главное, что мы не допускаем залития квартир осадками. А делаем это следующим образом: как только кровлю раскрыли – тут же закрываем эти места рубероидом. И те кровли, где уже все подготовлено к покрытию железом, тоже закрыты руберойдом. Это спасает. Наши рабочие выполняют все работы аккуратно.


- Но детский сад №8 Ваша фирма делает уже более года.

- Знаете, строители не зря говорят, что легче строить, чем что-то переделывать. В новом строительстве все возникающие сложности решаются как бы сами собой. А при реконструкции, если, к примеру, коридор неудобно узкий, то несущие стены уже не расширишь. Возникает немало сложностей непредвиденного характера. На детский сад мы фактически встали в октябре 2011 года. И в первую очередь кинулись на крышу. Там была мягкая кровля, ее всю убрали, вычистили, утеплили чердак, сделали двухскатную крышу и покрыли черепицей. Это дало возможность вести всю последующую работу в помещениях без опасений, что дождем прольет и испортит работу.


- Внутри здания все подлежало замене?

- Да, все делалось согласно проекту. От прежнего здания практически остались только стены и потолок. Всю зиму в работах на этом объекте было занято в среднем 150 человек. После замены окон приступили к системе отопления, которую также заменили полностью. Предстояло выполнить демонтаж и монтаж систем водоснабжения, канализации, вентиляции, провести перепланировку помещений и выполнить штукатурные и отделочные работы на площади более трех тысяч квадратных метров. Новое отопление стало работать нормально, но для обеспечения просушки стен приходилось дополнительно включать калориферы. Были заменены также полы по всему зданию. Технология выполнения была такой: залитие стяжки, выравнивание с использованием наливного пола, затем укладка и приклеивание гомогенного покрытия.


- Да, качество работ впечатляет.

- Но ведь это же детский сад! К тому же за расход средств, в которых большая доля выделена из федерального бюджета, мы были обязаны отчитываться в области.


- Фасад здания получился замечательный. А насколько он крепкий, не смоет ли эти великолепные яркие краски дождями?

- Все материалы качественные, специального назначения, так что фасад будет таким красивым очень долго. А вообще все стены здания снаружи были сначала обшиты утеплителем толщиной в 10 см, затем укреплялась армированная сетка и только после этого выполнялась шпатлевка с последующей покраской.


- Горожанам известно, что это место, на улице Некрасова, низменное. Близко грунтовые воды. Удалось ли решить эту проблему?

- Действительно, это здание заливало всегда, весной набирались полные подвалы, и вода там стояла подолгу. И мы ждали-ждали лета, но пришлось прибегнуть к откачиванию воды, на что потребовалось очень много времени. Но иначе работать было невозможно. Затем ждали, когда подсохнет, но пришлось включать и калориферы. После основательной просушки приступили к гидроизоляции, ее делали примерно как мягкую кровлю на крыше, толщиной в 2 см. И только потом поверх гидроизоляционного материала был залит бетон. Теперь вода утихла и подвал стоит сухой.


- Говорили, что с мини-котельной тоже возникали осложнения?

- Проект был не совсем доработан, в него вносились изменения, которые требовалось утверждать экспертизой. Постоянным теплом детский сад будет обеспечивать мини-котельная. На днях завершились работы по подведению газопровода, и на улице Жигулевской, где по обочине дороги была проложена траншея.

И теперь этот садик, на мой взгляд, приобретает ту особенность, что в случае непредвиденной остановки мини-котельной можно будет переходить на центральное теплоснабжение. Но предусмотрена и третья защита учреждения от перебоев с теплом – своя дизельная станция, которую можно будет запускать даже при отключении электроэнергии.


- Благоустройство территории было сделано по хорошей погоде. Что остается, Заур Акакиевич?

- Заделать царапины после внесения мебели и оборудования и вымыть полы. Пусть детский сад радует детей и всех горожан. Мы для этого очень старались!  

Подготовила Лидия Долгополова


 
Текст сообщения*
 
29.03.2024 13:52:00 Газ по плану

Свыше 2 тыс. домовладений региона подключат к трубе

27.03.2024 12:33:00 Еще три семьи получили сертификаты на жильё

В этом году обладателями заветного документа стали 20 отрадненских семей

25.03.2024 15:42:00 Подтопление отменяется

На сегодняшний день угрозы подтопления в Отрадном нет. Этот вопрос обсудили сегодня на совещании с городскими службами

25.03.2024 15:27:00 Выплатят к Пасхе

Пособие получат 128 отрадненских семей, - отметила руководитель соцзащиты

21.03.2024 14:14:00 На пути к Победе

Как в регионе готовятся к празднованию 9 Мая