«РТ» продолжает беседовать с новым учредителем ООО «КСК г. Отрадного» Денисом Ваулиным. В центре внимания - вопросы, которые волнуют жителей. Это текущие ремонты и услуги, оказываемые подрядными организациями.

   -  Денис Андреевич, собственников волнуют работы по текущему ремонту МКД. В прошлые годы нередко возникала проблема отсутствия подрядчиков. Как вы планируете решение этого вопроса?
   - Начнем с того, что до сентября 2025 года КСК была концессионером и выполняла функции и ресурсоснабжающей организации, и управляющей компании. В этих условиях ООО работало по государственно регулируемым тарифам и было обязано определять подрядчиков исключительно через процедуру проведения торгов. Это увеличивало сроки проведения работ, сужало перечень потенциальных партнеров, так как не каждая фирма обладает ресурсом работать в рамках 223-ФЗ. Что такое торги? Это традиционная форма определения подрядной организации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в рамках которой выигрывает компания, которая предлагает наименьшую сумму за выполнение необходимых работ. В первую очередь, данная система ориентирована на экономию средств. Однако такой подход не всегда гарантирует высокое качество услуг. Именно это мы сейчас и пересмотрели.
   С 1 января 2026 года у ООО «КСК г. Отрадного» отпала необходимость в проведении торгов для заключения договоров с подрядчиками. Перечень наших потенциальных партнеров стал гораздо шире, сюда теперь относятся больше местных предпринимателей и даже самозанятых, с которыми мы намерены активно работать при условии получения того результата, который будет соответствовать запросам жителей. Будем выбирать лучших из них и ориентироваться на качество и предоставляемую гарантию. Ускорятся и сроки выполнения работ, в которых ранее всегда закладывалось время на торги.
   Что касается финансовой стороны вопроса,  то с изменением статуса и этот вопрос приобретает новое звучание. Значительная сумма задолженности потребителей (более 200 млн рублей – прим. редакции) по оплате коммунальных услуг (водо- и теплоснабжение, водоотведение) вкупе с необходимостью своевременных расчетов с «ресурсниками» подрывали способность компании финансировать в полном объеме текущие ремонты. Претензионная работа велась, но будет продолжена в усиленном режиме. Мы планируем направить высвобождаемые средства именно на текущее содержание многоквартирных домов и ремонты. Таким образом, компания начинает инвестировать больше средств в обновление и поддержание состояния объектов жизнеобеспечения. Это шаг к улучшению качества услуг и повышению комфортности жизни наших жителей.
   Прошло полтора месяца, а мы уже приняли 2 новых мастеров и 8 дворников. И это только начало работы по пополнению штата сотрудников. Для домов «КСК г. Отрадного» работает новая машина с гидродинамической установкой – она позволяет качественно прочищать канализационные системы МКД. Мы закупили технику для УК «Образцово Отрадный», но теперь готовы активно использовать её на всем жилфонде.

   - Как будут работать обе фирмы - УК «Образцово Отрадный» и ООО «КСК г. Отрадного»? Как изменится структура? И кому звонить при аварии? Кто-то говорит, что ЖЭУ есть, кто-то утверждает – нет. А как на самом деле?
   - В рамках работы управляющих компаний «Образцово Отрадный» и «КСК г. Отрадного» мы намерены учитывать все пожелания и договоренности, достигнутые с жителями во время проведения летних собраний собственников. Независимо от того, в какой управляющей компании оказался дом — перешел ли он в «Образцово Отрадный» или по решению ГЖИ СО остался в КСК, — все обсуждения будут учтены в нашей работе. Мы постепенно будем реализовывать намеченные планы.
   Для того чтобы в летний период 2026 года мы смогли выполнить хороший объем текущих работ и ремонтов, просим жителей уже сейчас совместно со старшими обсуждать и делать заявки на проведение работ. Это необходимо для того, чтобы у нас было время на оценку состояния, планирование и все сопутствующие процессы. Когда в разгар сезона это одномоментно сделают более 300 домов, возникнет проблема. Так что давайте ее не допустим.
   С кем держать связь? У нас есть большой отдел квалифицированных специалистов, которые решают общие вопросы по работе управляющей компании. Это включает в себя вопросы, связанные с голосованием, оформлением документации, согласованием плана текущих работ, вопросы по спецсчетам и капитальному ремонту. Штат инспекторов занимается всем, что касается управления домами. Председателям МКД рекомендую знать своего инспектора и активно взаимодействовать с ним. Общение возможно как напрямую в офисе, так и онлайн, например, в официальных чатах в МАХ.
   В случае аварийных ситуаций и с другими неотложными вопросами необходимо обращаться по Единому телефону аварийной службы (не путать с ЕДДС – прим. редакции): 884661-2-25-35. Больше не нужно искать ЖЭУ - все безотлагательные ситуации решаются по этому телефону.

   От редакции: В следующем номере вы узнаете, какие организации стали подрядчиками КСК.