Тема выбора новой управляющей компании стала актуальной после того, как КСК решила выйти из этого бизнеса, предложив   заключить договор с компанией «Образцово Отрадный».

   Сегодня новая УК активно встречается с жителями и председателями МКД. На одном из мероприятий побывала и «РТ».
   В числе участников журналисты встретили Светлану Жегулину, председателя Совета дома №31 по ул.Гайдара. Светлана Иосифовна смогла выстроить деловые отношения с управляющей компанией и другими службами города. «Надо уметь слышать и жителей, и специалистов. В доме, где в аварийное состояние пришли сети, бесполезно ремонтировать подъезды, как бы нам ни хотелось навести красоту. Это нужно терпеливо объяснять каждому собственнику», – считает Светлана Иосифовна.
   Дом, в котором С.И.Жегулина является старшей, в числе первых перешел под управление новой компании. И во время встречи женщина особо подчеркнула, что нужно в первую очередь выполнить запланированные работы. Каждый председатель должен знать, сколько средств осталось на счете МКД. Как помощник депутата Светлана Иосифовна владеет информацией о проблемах каждого дома в микрорайоне. И уверена: когда проблемы решаются, то и отношения с управляющей компанией становятся доверительными. Однако и жители должны говорить управляющей компании, что их волнует, а не отмалчиваться, накапливая недовольство.
   С новой компанией действует тот же  модельный договор, где учтены все права жильцов. Он остается в неизменном виде, просто  перезаключается с новой компанией. ООО «Образцово Отрадный» готово выполнить перед жителями все обязательства КСК.
   В настоящее время в МКД проходят собрания собственников, но одно из СМИ вдруг активно стало внушать жителям недоверие и к старой, и к новой компаниям.
   «РТ» обратилась к эксперту в области ЖКХ Виктору Часовских, который провел вчера в Отрадном выездную встречу. Впервые возглавив комиссию по местному самоуправлению, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Общественной палаты региона в 2008 году, Виктор Часовских вот уже 16 лет активно участвует в обсуждении всех вопросов, соответствующих профилю комиссии:
   - Что посоветовать жителям при выборе управляющей компании? Это решение принимают собственники. На общих собраниях они должны выбрать новую УК. Чем надо руководствоваться при выборе?
   1. Прежде всего надо посмотреть, что из себя представляет управляющая компания, какое количество домов она обслуживала, каков уровень специалистов.
   2. На сайте Общественной палаты Самарской области опубликована оценка деятельности управляющей компании самими жителями.
   3. Нужно обратить внимание на уставной капитал УК, это значимый элемент в выборе управляющей компании.
   В ближайшее время будет принято решение об увеличении уставного капитала УК  (в «Образцово Отрадном» он составляет 1 млн руб. – прим.ред.)
   4. Какие условия предлагает управляющая компания.  Если она берет за основу модельный договор управления домом, это уже говорит о том, что она планирует работать открыто.
   5. При выборе надо проанализировать, какую ставку предлагает УК для содержания общего имущества дома.   Нельзя идти к управляющей компании, которая предлагает низкую ставку. Почему? Потому что это не всегда реально. Управление домом - сложная проблема. И на небольшие деньги УК просто не сможет нормально обслуживать общее имущество. Здесь надо исходить из реалий. Ставка может быть и выше, но УК готова будет выполнять все те работы, которые предусмотрены.
   6. Главный момент   — это подготовка к отопительному периоду. УК должна заключить договор и начать реальную работу по подготовке к отопительному периоду. Сможет ли маленькая компания сразу охватить все эти дома и выполнить новые условия (они стали намного жестче - прим.ред.), которые сегодня прописаны   по подготовке к отопительному периоду, или нет?
   Поэтому здесь, еще раз говорю, надо все четко взвешивать и действовать по принципу: от добра добра не ищут, - отметил Виктор Часовских в беседе с «РТ».