Дом – важная часть в жизни любого человека. Каждому хочется, чтобы он был комфортным, а присутствие в нем приносило лишь радость. Уют и комфорт в многоквартирных домах помогают создать жителям работники коммунальной компании. Для удобства и оперативного реагирования на заявки адреса домов, находящихся в управлении  ООО «КСК г.Отрадного», разделены на 7 жилищно-эксплуатационных участков. Об их работе на примере своего участка рассказала начальник ЖЭУ №5 Татьяна Юнина.

   В обслуживании участка №5 38 МКД. Здесь трудятся слесари-сантехники, плотники, кровельщики, дворники, электрики, начальник, мастер, инженер. Обеспечить жизнедеятельность домов и бесперебойную работу теплосистемы, водоснабжения и водоотведения, благоустройство подъездов и придомовых территорий – главная задача работников ЖЭУ.
   Работы у сотрудников жилищно-эксплуатационного участка много всегда. Это текущий ремонт и содержание домов. В текущий ремонт входит: замена инженерных сетей, радиаторов в квартире, ремонт кровли, цоколя, подъездов, замена окон в подъезде. Текущий ремонт идет по графику. Рассчитан он на 2 года. За этот срок работники ЖЭУ должны выполнить те работы, которые выбрали и занесли в протокол жители дома. Если нужно отремонтировать крышу или отопительную систему, то к работам приступают летом. В холодную пору меняются водяные розливы. Трудятся специалисты и по заявкам жителей.
   «Если возникают аварийные ситуации в рабочее время, и до ЖЭУ дозвониться не получилось, тогда звонить лучше в аварийную службу по номеру  8(84661) 2-25-35. Она работает круглосуточно», - отмечает Татьяна Юнина.
   Немало работы по содержанию жилья: уборка придомовых территорий, контейнерных площадок, окос травы летом, зимой – чистка входных зон и крыш домов от снега и наледи, осмотры кровель и подвалов, ревизии, опрессовка. На  все виды работ составляется акт. Ознакомиться с ним может каждый собственник либо у инспектора в эксплуатационном участке, либо на сайте в системе ГИС ЖКХ. Там же можно посмотреть отчеты по текущему ремонту за год: что сделано и сколько средств на это было потрачено.
   Представляет интересы собственников и взаимодействует с управляющей компанией Совет МКД и председатель Совета. Они избираются на общем собрании жителей. Совместно с жителями решают, какие виды работ будут запланированы в текущий ремонт. После весеннего осмотра дома управляющей компанией, инспектор и начальник ЖЭУ советуют, что  важно отремонтировать в первую очередь. Если в аварийном состоянии инженерные сети, то стоит заменить сначала их. Если проблема с кровлей, тогда нужно обратить на нее внимание. О сумме, которую жильцы могут потратить на текущий ремонт, они также решают на общем собрании.
   «В каждом доме свои проблемы. У одних крыша протекает. У других отопительные или водяные розливы требуется обновить. Кому-то стояки и радиаторы в первую очередь нужно заменить – все эти работы жители включают в текущий ремонт. Когда инженерные сети отремонтированы, тогда можно и красоту наводить: поменять окна в подъездах, отремонтировать подъезд, цоколь, обновить отмостки, - говорит начальник ЖЭУ №5. - Самая эффективная работа у нас складывается с теми домами, где есть совет и старший по дому. Там, как правило, жильцы сами настроены на то, чтобы их дом и двор были уютными и красивыми».
   Работает с Советами домов в ЖЭУ №5 инспектор МКД  Ольга Афанасьева. На ее участке в 36 домах старшие есть. Еще два - в процессе избрания.  
   «Работать с людьми непросто. Если председатель и Совет болеют душой за свой дом, то взаимодействовать проще и продуктивней», - считает инспектор.  
   Дом №38 по ул.Первомайской один из образцовых. В доме 70 квартир. Совет здесь создан больше 10 лет назад. Возглавляет его Светлана Полуэктова. Благодаря тому, что жители научились слышать и слушать друг друга, дела по дому идут  успешно. Совместно с Советом дома и управляющей компанией проделана большая работа. Сначала отремонтировали инженерные сети, потом кровлю. Теперь дело дошло до ремонта подъездов. Три уже обновили, в этом году еще  один будет отремонтирован по текущему ремонту.
   «Если возникают вопросы или нужна помощь по дому, обращаемся в ЖЭУ. Здесь работают понимающие, отзывчивые люди. Всегда стараются решить наши коммунальные проблемы. Многих собственников они знают в лицо», - говорит член Совета МКД  Таисия Завьялова.
   Сами жители не остаются в стороне и дружно следят за чистотой и порядком около своего дома. Возле подъездов они разбили цветники,  участвуют в субботниках. Здесь собственники понимают, что ответственны за свой дом.

Екатерина Ахматова