В редакцию газеты «Рабочая трибуна» поступило обращение от жителя г.Отрадного Анатолия Вениаминовича Оськина с опровержением информации пресс-службы КСК «Скоро быть теплу», опубликованной в «РТ» № 39 от 26 сентября 2012.

В сообщении пресс-службы КСК говорилось: «Эксплуатационники фиксируют случаи незаконного вмешательства собственников в систему теплоснабжения дома.

…Жильцы дома № 43 по улице Нефтяников «перестарались» настолько, что сорвали штурвал запорной арматуры системы теплоснабжения. А перед этим повредили замок, запирающий элеваторный узел. Работоспособность выведенной из строя задвижки придется восстанавливать за счет средств, собранных домом на текущий ремонт». На это А.В.Оськин от лица жильцов дома заявляет (орфография и пунктуация автора – прим. ред.): «Мы, жильцы дома № 43 по ул. Нефтяников, глубоко возмущены ложным, клеветническим обвинением в наш адрес пресс-службы КСК, опубликованным в газете «Рабочая трибуна» от 26 сентября 2012 года.

Мы категорически опровергаем обвинение, необоснованно нам выдвинутое КСК по поводу слома замка и задвижки на отопительной системе. Замок как висел, так и висит на двери элеваторного помещения. Мы замка не касаемся и никакого отношения к их оборудованию не имеем.

Скорее всего, они сами сломали задвижку весной во время ликвидации во дворе нашего дома порыва на отопительной трубе, а свою вину хотят переложить на жильцов. Поэтому мы решительно против необоснованных, ложных обвинений. Жильцы дома №43 по ул. Нефтяников, 1.10.2012г.»

Отправив заявление А.В.Оськина в КСК, мы получили следующий ответ пресс-службы управляющей компании:

«В преддверие нового отопительного сезона в каждом жилищно-эксплуатационном участке совместно с участком тепловых сетей составляется схема запуска тепловой системы многоквартирных жилых домов. Такой план был утвержден и в ЖЭУ № 2, которое обслуживает в том числе и дом № 43 по улице Нефтяников. В пятницу 21 сентября специалисты пришли в указанный дом для проведения пуско-наладочных работ.

Однако произвести запланированные действия работникам компании не удалось: задвижка была неисправна, погнут шток, повреждена кран-букса. На основании этого был составлен акт. Для устранения неисправности потребовалась замена задвижки диаметром 80 мм. В понедельник – 24 сентября - после производства работ по замене запорной арматуры, дом был подключен к системе отопления.

Это лишь один случай, который был упомянут в статье, опубликованной в газете «Рабочая трибуна». На деле такой инцидент среди эксплуатационников считается рядовым. Несмотря на то, что дубликаты ключей от элеваторных узлов и входов в подвал хранятся в квартире либо уполномоченного представителя, либо председателя или одного из членов Совета МКД, манипуляции с системой отопления в летний период производятся собственниками повсеместно. Зачастую это происходит потому, что жители не считают своим долгом оплачивать слив теплоносителя при производстве ремонтных работ. Одно дело, если случай аварийный – при этих обстоятельствах дренаж тепловой системы дома производится за счет управляющей компании.

И совсем другое, когда собственники по личной инициативе решают заменить «неугодные» радиаторы на современные, а потому обращаются с заявлением в КСК о дренаже теплоносителя. Бывает, разумеется, и возмущаются тем обстоятельством, что в летний период в тепловой системе находится дорогостоящая вода, за слив которой приходится платить из собственного кармана. Поэтому делают выводы, что таким образом КСК старается заработать.

Однако дело в другом. Тепловая система дома достаточно сложный механизм, для эксплуатации которого существуют специальные требования. Согласно правилам не допускается простаивание системы без химически очищенной воды. Последняя должна отвечать определенным требованиям жесткости и не содержать кислорода. Допускаются только краткосрочные опорожнения системы. К примеру, в паспортах по эксплуатации радиаторов завод-изготовитель дает гарантию на них только в том случае, если радиатор находился без воды не более десяти дней. Однако вернемся к дому № 43 по улице Нефтяников. Житель, обратившийся в газету, возмущен «ложным, клеветническим обвинением пресс-службы КСК».

В первую очередь отметим, что пресс-служба Коммунальной сервисной компании не призвана кого-либо обвинять. Специалист по связям с общественностью посредством этого примера информирует горожан о том, каким образом жильцы по недоразумению препятствуют проведению ремонтно-восстановительных работ, а также предупреждает о возможных последствиях таких незаконных вмешательств в систему.

Вместе с тем не согласимся с доводом самого жителя, который предположил возможность повреждения задвижки еще весной во время ликвидации во дворе дома № 43 по улице Нефтяников порыва на отопительной трубе. Над устранением этой аварии трудились специалисты теплоэнергетической службы. Для проведения работ на магистральных трубопроводах не требуется доступ к элеваторному узлу. Промывка и опрессовка системы отопления в этом доме проводились в середине мая: запорная арматура была в исправном состоянии. Именно в момент пуска тепла – то есть 21 сентября– слесари обнаружили тепловую систему дома опорожненной, а запорную арматуру «свернутой». Лицо, допустившее подобную неисправность, – не было установлено.

К слову сказать, КСК с января текущего года фиксирует случаи незаконного вмешательства в систему общедомовых приборов учета: жильцы уже сейчас пытаются повлиять на работу измерительных приборов, хотя еще ни разу не расплачивались за потребленные ресурсы, исходя из их показаний. И мало кто задумывается над тем, что впоследствии ремонтировать вышедшие из строя общедомовые приборы учета придется за счет средств, собранных всеми жителями многоквартирного дома на текущий ремонт».