Жизнь показывает, что в тех домах, где собственники смогли сорганизоваться, выбрать дельного уполномоченного и вникнуть в принципы хозяйского отношения к дому, содержание общего имущества значительно улучшается. Есть факторы, когда два рядом стоящих, одного периода застройки дома разительно отличаются друг от друга только из-за наличия в одном из них уполномоченного. И в программу капитального ремонта в основном удается включать дома благодаря настойчивости уполномоченных представителей собственников. 

Однако во многих случаях уполномоченный остается один на один с проблемами дома, с управляющей компанией, с обилием текущих дел и необходимостью оформления многочисленных бумаг. Нагрузка оказывается слишком тяжелой, тем более что уполномоченный работает без оплаты, на общественных началах. Вот потому есть необходимость распределить обязанности на нескольких членов совета. 

Нина Ивановна Рябова, уполномоченный, возраст 66 лет: 

- В нашем доме (ул. Гагарина, 59) в каждом подъезде есть старшие. Но инициативность, к сожалению, от них почти не исходит, они делают то, что я говорю, а остальные жильцы вообще проявляют непонятное равнодушие. И меня дочь ругает за то, что я взвалила на себя такую нагрузку, но я чувствую, что если я не буду этим заниматься, то и никто в доме больше не будет. 

Я считаю, что совет дома - по-настоящему деятельный – нам очень нужен. Сейчас мне одной приходится следить за всем, что делается. Но ведь за ЖЭУ нужен глаз да глаз. Было такое, что я проверила изоляцию коммуникаций на чердаке, влезла туда сама и обнаружила обман со стороны работника ЖЭУ, выполнявшего эту работу. А ведь в моем возрасте здоровье не всегда позволяет заниматься подобным верхолазанием. 

Наших жителей надо всерьез убеждать заниматься вопросами управления своих домов. Я зимой купила новый Жилищный кодекс, просмотрела его, сделала ксерокопии нужных статей кодекса и брошюрок, которые нам вручали на семинарах в администрации города. Вывесила их в доме на всеобщее обозрение, а спустя время спросила соседей:

 - Вы читали о совете дома? Что думаете об этом? 

Но оказалось, что мало кто даже поинтересовался предложенной информацией. И все же я взяла в КСК, в участке управления домами, бланки протоколов по организации совета, и в субботу мы провели собрание, избрали орган управления дома. В совет вошли четыре человека, председателем, правда, жильцы опять выбрали меня. Будем строить работу по-новому. 

Действительно, в нашем городе собственники с созданием домовых советов не спешат. По информации пресс-службы КСК, в настоящее время создано всего 28 советов (в стадии оформления еще несколько протоколов). Это примерно 6% от общего количества домов, находящихся на управлении КСК. Как считают эксперты ЖКХ, советы – это первый шаг к созданию ТСЖ. Законодатели предполагают, что собственники со временем оценят необходимость участия в управлении домами и будут активно объединяться в товарищества. 

 Как видим, организация советов – не в интересах управляющих компаний. Не случайно в Самаре эта работа взята на контроль депутатов Думы, на заседаниях которой намечается заслушивать руководителей профильных департаментов по исполнению закона. 

 Если до 18 июня сами собственники не создадут советы, это должны будут сделать муниципалитеты. Причем в короткий срок, за три месяца. 

Руководитель Самарского Ресурсного Центра поддержки развития местного самоуправления Виктор Иванович Часовских, которого хорошо знает общественность Отрадного, утверждает, что только домовому совету под силу объяснять жильцам, что надо делать в доме в первую очередь: ремонтировать подъезд или крышу. Надо убеждать собственников: если не они, то кто возьмется за наведение порядка в доме, кто лишний раз проконтролирует управляющую компанию?

 По его сообщению, советы в начале своей деятельности могут сталкиваться с противодействием обслуживающих компаний: 

- Начальники ЖЭУ могут игнорировать советы и не давать им нужной информации, а это говорит о том, что надо работать и над тем, чтобы налаживать связь между низовым звеном управления и собственниками, обсуждать с руководством ЖЭУ важность работы с советами домов. 

 По мнению руководства КСК г.Отрадного, наша управляющая компания готова к сотрудничеству. Но сами собственники должны менять отношение к жилищу: заботиться не только о своей квартире, но и обо всем доме. 

 Педагоги нередко проводят со своими воспитанниками ролевые игры. Одна из них - наблюдение за работой дворника. Его нелегкий труд на какое-то время становится предметом пристального внимания, после чего детям предлагается самим внести свой вклад в дело поддержания чистоты и порядка на отдельном участке. Ребята обычно с удовольствием включаются в эту полезную игру. Итогом ее в большинстве случаев является понимание простой истины, заключающейся в том, что чисто не там, где убирают, а там, где не сорят. 

 Похоже, что некоторые наши горожане ни в детсад, ни в школу не ходили. А как иначе можно объяснить их циничное отношение к труду работников коммунальных служб. В частности – дворников. 

В каждом ЖЭУ есть дома, забота о чистоте которых давно перешла в руки одних только дворников. Пример с домом №27 по улице Сабирзянова наиболее показательный. Жители этой многоэтажки не утруждают себя ходьбой до ближайшей контейнерной площадки и выставляют свои мусорные пакеты прямо возле подъезда. Поэтому ничего удивительного в том, что у дворников, отвечающих за этот участок, порой просто не выдерживают нервы: люди стараются найти себе другое место работы. 

А ведь все дворники города начинают работать с раннего утра. В зимнее время расчищают отмостки, подходы к подъездам, посыпают песко-соляной смесью пешеходные дорожки. Летом выметают территорию дворов и собирают мусор вокруг контейнерных площадок.

К слову сказать, после сильного снегопада, накрывшего область 14 марта, дворники справились с последствиями стихии только при большой поддержке со стороны членов своих семей (а не жильцов обслуживаемых домов). 

Весьма примечателен в этом отношении дом № 30 по улице Пионерской. Здесь проживает множество людей, подверженных привычке курить на балконах, а тлеющие окурки швырять вниз. Но как только возле дома оттаивает снег, дворнику приходится сгребать кучи этого «добра», а потом постоянно собирать поштучно сигаретные отбросы. 

 Список подобных, «неблагополучных» (с точки зрения морали и этики) многоквартирных домов можно продолжать. Наверное, жители не понимают простой истины: пока дворники будут заниматься неплановой работой, у них не будет оставаться ни сил, ни времени для воплощения в жизнь общей мечты – по созданию чистых уютных дворов, где яркими красками раскрашены качели, турникеты и песочницы, где ровно подстрижены газоны, разбиты клумбы с цветущими растениями.