Перемены в жилищном законодательстве влекут за собой и изменения в выполнении некоторых обязательств управляющей компании перед собственниками по договору управления. Таковыми являются предложения по содержанию и текущему ремонту дома на следующий календарный год. В сентябре  каждому собственнику будет предоставлен пакет документов, состоящий из предложений по содержанию и текущему ремонту дома на 2012 год, протокола общего собрания собственников,  а также дополнительного соглашения к договору управления, где будут учтены все нововведения.
В перечне работ по содержанию общего имущества  появится новый  пункт - организация мест для сбора, хранения ртутьсодержащих ламп, а также их передача для дальнейшей утилизации. Это значит, что теперь законом запрещается выкидывать в мусорные контейнеры энергосберегающие лампы, относящиеся к отходам I класса опасности (чрезвычайно опасным отходам, которые могут оказывать необратимое токсическое воздействие на человека и окружающую среду) согласно п.11 Изменений, внесенных в Постановление Правительства № 491. Отрадненцы будут обязаны сдавать отслужившие свой срок ртутьсодержащие лампы в специально организованное для этого место.  
Также в предложения по содержанию будет включен блок мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности, таких, как замена изоляции труб отопления, замена ламп в подъездах и других местах общего пользования, утепление оконных рам и других, необходимых на конкретном доме.
Помимо этого, в перечне работ появятся пункты по надлежащей эксплуатации общедомовых приборов учета. Это значит, что общедомовые счетчики на тепло и воду, установить которые собственники обязаны до 1 июля 2012 года, согласно Постановлению Правительства № 354, будут относиться к общему имуществу, и их содержание ляжет на плечи собственников.  
Важным новшеством станет и сама форма перечня работ. Теперь это будет единый документ, содержащий в себе следующие разделы: предлагаемый вид услуги, периодичность, стоимость услуги на кв. м.
Поменяется и содержание предложений – помимо привычного списка предполагаемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, собственникам для рассмотрения и принятия общего решения будут представлены все виды текущего ремонта, а также — предложения по капитальному ремонту, которые необходимо провести на конкретном многоквартирном доме. Но пугаться большому количеству работ собственникам не стоит - это лишь диагностированный «букет» проблемных зон конкретного дома, требующих внимания. Жильцы должны будут ознакомиться с предложениями управляющей компании и до 1 ноября на общем собрании утвердить тот объем работ, который должен быть выполнен в 2012 году. Остальные предложения, которые не вошедшие в утвержденный перечень на следующий год, могут быть запланированы собственниками на будущие периоды.  
Кардинальные перемены, происходящие в сфере жилищных законов, в последнее время, воспринимаются у большинства людей с опаской. Хочется верить, что в обновленной «инструкции по проживанию в многоквартирных домах» учтены все нюансы, и создателям законов не придется их переписывать.

Екатерина Лайкова, пресс-секретарь ООО "КСК г.Отрадного"