Запись на прием к врачу4.jpg


ЖКХ

Границы отметить придется

25.08.2017 09:26:00

Как узаконить использование земли, как оформляется долевая собственность в частном доме? На эти и другие вопросы жителей губернии во  время «прямой линии»
в начале августа ответил начальник отдела регистрации земельных участков Управления Росреестра по Самарской области Павел Найдовский.  



– У меня частный дом с земельным участком, есть свидетельство о праве собственности и план границ земельного участка. Но межевания нет. Могу ли я подарить его дочери?
– Границы участка не внесены в кадастр недвижимости, но это не препятствует отчуждать земельный участок вместе с домом, если он на нем расположен. Вместе с тем законодательство развивается, и не исключено, что в ближайшее время отсутствие границ может стать препятствием для распоряжения недвижимостью. Поэтому Вам или дочери предстоит в будущем установить его границы. 

– В 2002 году я купила дом, он в собственности. На земельном участке, где он стоит, есть еще два гаража и сараи. Я думала, что купила все вместе – и дом, и строения, и земельный участок. Но оказалось, что земельный участок я только арендую, есть договор аренды. Могу ли оформить землю в собственность? 
– Вы можете обратиться в администрацию за выкупом данного земельного участка. Переоформить право аренды на право собственности, обратившись только в Управление Росреестра, нельзя.  

– Узаконил через суд права собственности: получал документы на собственность гаража в 2009 году. Есть свидетельство на землю, свидетельство на строение. Являюсь ли я собственником и могу ли отдать гараж сыну по наследству?
– Вы являетесь собственником и имеете право любым законным способом распоряжаться объектами. Можете подарить, продать, пользоваться. Обращаю внимание, что дарить или продавать отдельно землю и отдельно строение нельзя. 

– У меня долевая собственность в частном доме. Кроме меня есть еще три собственника. Мы вступили в права наследства, земля приватизирована. До 2018 года нужно сделать межевой план. Он должен быть один на всех или каждый собственник на свою долю должен сделать? 
– Межевым планом устанавливаются границы земельного участка. Поскольку сейчас у вас земельный участок один, поэтому и межевой план должен быть один. В то же время, так как участок находится в долевой собственности, обратиться с заявлением о внесении границ в кадастр недвижимости должны все сособственники. 


 
Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
 
19.04.2018 12:31:00 ДОЛЖНИКИ ОТРАДНОГО

Списки неплательщиков за ЖКУ на 5 апреля 2018 года предоставлены ООО "КСК г. Отрадного"

19.04.2018 09:45:00 Аварийный ремонт как временная мера

К Дню города каждому предприятию, которое участвует в месячнике по благоустройству, необходимо рационально использовать каждую минуту

18.04.2018 12:49:00 Отрадный убирает пылесос

На покупку спецтехники из бюджета было выделено более 11 млн рублей

09.04.2018 14:29:00 Отчет по всем правилам

Очередной видеосеминар для председателей МКД, который провели члены Общественной палаты, был посвящен ежегодному отчету УК перед собственниками

04.04.2018 16:06:00 Мобилизовать все силы на расчистку города от снега

Первоапрельский снегопад внес коррективы в работу коммунальных служб в выходной день