Запись на прием к врачу4.jpg


ЖКХ

Границы отметить придется

25.08.2017 09:26:00

Как узаконить использование земли, как оформляется долевая собственность в частном доме? На эти и другие вопросы жителей губернии во  время «прямой линии»
в начале августа ответил начальник отдела регистрации земельных участков Управления Росреестра по Самарской области Павел Найдовский.  



– У меня частный дом с земельным участком, есть свидетельство о праве собственности и план границ земельного участка. Но межевания нет. Могу ли я подарить его дочери?
– Границы участка не внесены в кадастр недвижимости, но это не препятствует отчуждать земельный участок вместе с домом, если он на нем расположен. Вместе с тем законодательство развивается, и не исключено, что в ближайшее время отсутствие границ может стать препятствием для распоряжения недвижимостью. Поэтому Вам или дочери предстоит в будущем установить его границы. 

– В 2002 году я купила дом, он в собственности. На земельном участке, где он стоит, есть еще два гаража и сараи. Я думала, что купила все вместе – и дом, и строения, и земельный участок. Но оказалось, что земельный участок я только арендую, есть договор аренды. Могу ли оформить землю в собственность? 
– Вы можете обратиться в администрацию за выкупом данного земельного участка. Переоформить право аренды на право собственности, обратившись только в Управление Росреестра, нельзя.  

– Узаконил через суд права собственности: получал документы на собственность гаража в 2009 году. Есть свидетельство на землю, свидетельство на строение. Являюсь ли я собственником и могу ли отдать гараж сыну по наследству?
– Вы являетесь собственником и имеете право любым законным способом распоряжаться объектами. Можете подарить, продать, пользоваться. Обращаю внимание, что дарить или продавать отдельно землю и отдельно строение нельзя. 

– У меня долевая собственность в частном доме. Кроме меня есть еще три собственника. Мы вступили в права наследства, земля приватизирована. До 2018 года нужно сделать межевой план. Он должен быть один на всех или каждый собственник на свою долю должен сделать? 
– Межевым планом устанавливаются границы земельного участка. Поскольку сейчас у вас земельный участок один, поэтому и межевой план должен быть один. В то же время, так как участок находится в долевой собственности, обратиться с заявлением о внесении границ в кадастр недвижимости должны все сособственники. 


 
Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
 
05.07.2018 10:32:00 ДОЛЖНИКИ ОТРАДНОГО

Задолженность горожан за ЖКУ на 6 июня 2018 года

13.06.2018 10:30:00 Работаем на перспективу

Встреча жителей микрорайона № 3 с заместителем Главы города по экономике и финансам Николаем Бышкиным

06.06.2018 13:34:00 Отрадный - комфортная городская среда

В Отрадном идут работы по муниципальной программе «Комфортная городская среда»

31.05.2018 12:00:00 Где работает косарь

Согласитесь, экологическое благополучие зависит от многих моментов, в том числе и от работы косарей

24.05.2018 13:47:00 Хорошему специалисту - новую технику

Сегодня профессионал-водитель МУП «Быт-Сервис» Сергей Рязанов отвечает за чистоту городских улиц