Любой мир, пусть даже самый плохой, гораздо лучше маленькой ссоры. Такой вариант, конечно же, предпочтительней. Но жизнь есть жизнь, и разногласия, и раздоры между людьми случаются часто. А когда разум и здравый смысл побеждают, мы приходим к выводу, что все же необходимо искать компромисс в любых отношениях. История, о которой мы хотим сегодня рассказать, поучительная, и каждый ее участник должен извлечь свой урок.

Подъезд на подъезд… Конфликт случился среди соседей дома №18 по ул.Ленина. И всему виной текущий ремонт, а точнее финансы, которые мирно поделить между  жителями никак не удается.  
Но если быть точными, началась эта история с того момента, когда были выполнены работы по стяжке здания и проведен ремонт фасада, сделан он был, конечно, не на средства собственников, а на городские. При ремонте строители повредили электропроводку во втором подъезде. Но заменили ее почему-то в первом. По рассказам жителей подъезда №2, только благодаря вмешательству начальника отдела ГО и ЧС городской Администрации В.Г.Упорина удалось ликвидировать аварийную ситуацию во втором подъезде, где и  была необходимость  замены электропроводки.
Первый уполномоченный, как утверждают жильцы, только взявшись за управление домом, сразу начал «заботиться» не обо всем доме, а только о «своей половине».
    - В 2009 году на общем собрании было решено делить деньги поровну между нашими подъездами. Но в итоге 6000 рублей было затрачено на работы соседей, а нам досталось чуть больше 3000 рублей.   Там в 2010 году и ремонт подъезда сделали, а мы опять остались в стороне, -  говорит старшая по подъезду №2 Ольга Михайловна Бочкарева.
- Светильник, установленный над нашим подъездом, жильцы первого «перетащили» себе. А с входной железной дверью в прошлом году прямо курьез произошел. Прихожу вечером домой, а попасть в подъезд не могу: стоит новая дверь с кодовым замком. Оказывается,  мастера перепутали и установили дверь нам, а не в первый подъезд, как было заказано жильцами «той половины». Причем опять на средства текущего ремонта, то есть на деньги всего дома. Случился скандал. Что нам только не пришлось выслушать! Хотели  даже у нас ее снять. В этом году дверь у  соседей все-таки появилась и тоже за счет общих средств. Получается, ни о какой  договоренности (делить деньги пополам) речи опять не идет.  Интересно выходит, как ни обратимся в КСК, на наш подъезд денег нет, а в первом (за счет средств текущего ремонта уже на 2012 год) установили и новую дверь. За что им такие привилегии?  Может, дружат с КСК? Мы предложили в управляющей компании: дайте нам материалы, сами сделаем ремонт в своем подъезде. Так и сэкономим. Обещали, обещали… Да, соседи наши, видимо, ближе коммунальщикам. Поэтому воз и ныне там!
В начале ноября на встрече со своим депутатом единороссом  Ю.В.Бойковым жители рассказали о своих соседских проблемах. Было видно, что депутат удивлен, т.к. на одном из  заседаний думского комитета по развитию городского хозяйства, которое состоялось в начале 2011, работники КСК приводили в пример этот дом: управляют, мол, хорошо, как настоящие хозяева. Но, к сожалению,  время показало обратное.
В этой истории без ответа остается очень важный для жителей второго подъезда вопрос: если уж нашла коса на камень, то можно же делить деньги между двумя подъездами поровну? С этим мы обратились в пресс-службу КСК и получили вот такой ответ.  
- Жильцы дома 18 по ул. Ленина не могут найти компромиссных вариантов в вопросе управления своим домом. Именно поэтому вместо одного уполномоченного представителя собственников в данном доме работают два старших представителя каждого подъезда. На 2011 год собственниками в рамках текущего ремонта была запланирована замена металлической двери подъезда. Но на основании протокола жителей другого подъезда с просьбой проавансировать установку двери второго подъезда в счет будущего периода, руководство компании приняло решение пойти навстречу собственникам и удовлетворить их просьбу. Поэтому в настоящее время разделение средств на два подъезда не представляется возможным, т.к. делить попросту нечего: средства на текущий ремонт 2012 года уже освоены. Кроме того, общая задолженность собственников данного дома по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 47 тыс.руб.
Общее собрание собственников многоквартирного дома — согласно нынешнему законодательству, высший орган управления многоквартирным домом. В соответствии с изменениями, внесенными в ст.44 ЖК РФ и в соответствии со ст.46 ЖК РФ для принятия общим собранием собственников решения о проведении текущего ремонта необходимо более половины голосов от общего числа присутствующих на таком собрании собственников, т.е. необходим 51 % голосов. Поэтому утверждать план по текущему ремонту должны все неравнодушные собственники на общем собрании, договариваясь и прислушиваясь к мнению друг друга. Ведь общее имущество потому и названо общим, что его невозможно поделить поровну и жить обособленно, не касаясь проблем соседнего подъезда. Если случится авария  на любой из внутридомовых инженерных систем, то пострадать могут жилые помещения всех собственников, если понадобится капитальный ремонт, например, кровли, то расходы также будут общими. Поэтому собственникам двух подъездов дома № 18 по ул. Ленина необходимо наладить отношения и вести конструктивный диалог во всех вопросах, касающихся дома,чтобы проживание было комфортным и спокойным  для каждого из них.
P.S.  Конфликтные ситуации решать все же надо. И хорошо, что пока в этом доме нет проблем, которые касались бы общедомовых коммуникаций: воды, отопления. Ведь тогда все же придется договариваться. Почему же надо ждать более сложных и серьезных проблем?

Наталья Титова