Как начисляется плата за общедомовые нужды по воде

«В платежке за квартиру появилась строка с начислением платы за водоснабжение на общедомовые нужды. Объясните, пожалуйста, как она рассчитывается?»

Марина Зубкова

На вопрос отвечает генеральный директор ООО «КСК г.Отрадного» А.В. Бугаков:

- С 1 июля 2013 года в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг вводится начисление платы за холодное (горячее) водоснабжение на общедомовые нужды собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учета.

Разница в объеме воды по показаниям общедомового счетчика и «квартирным» потреблением, если таковая будет выявлена, распределится пропорционально занимаемой площади помещения между всеми собственниками и пользователями, но распределяемый объем не превысит установленный приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от 27.05.2013 № 89 норматив потребления воды на общедомовые нужды в размере 0,03 куб.м/кв.м площади, входящей в состав общего имущества в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, по всем видам благоустройства домов.

Например: пятиэтажный дом с площадью жилых и нежилых помещений 3483,9 кв.м и площадью помещений, входящих в состав общего имущества 272,5 кв.м.

Максимально допустимый по нормативу объем холодной воды на общедомовые нужды в месяц:
0,03 куб.м х 272,5 кв.м = 8,175 куб.м

Стоимость воды на общедомовые нужды в месяц:
на дом: 8,175 куб.м х 17,45 руб./куб.м = 142,65 руб.;
на 1 кв.м жилого и нежилого помещения: 142,65 руб.: 3483,9 кв.м = 0,0409 руб.;
на 1-комнатную квартиру: 30 кв.мх0,0409 руб. = 1,23 руб;
на 2-комнатную квартиру: 46 кв.м х 0,0409 руб. = 1,88 руб.;
на 3-комнатную квартиру: 60 кв.м х 0,0409 руб. = 2,45 руб.

Плата за общедомовые нужды по каждому дому индивидуальная, так как зависит от площади как жилых и нежилых помещений в доме, так и величины площади помещений, входящей в состав общего имущества.

Ужесточены наказания за нарушения ПДД

«Слышал, что с 1 сентября увеличиваются штрафы за нарушения правил дорожного движения. Хотелось бы узнать об этом подробнее»

Сергей Мальцев

На вопрос отвечает инспектор ИАЗ ОГИБДД МО МВД России «Отрадненский» капитан полиции А.П. Гущин:

- Действительно, с 1 сентября 2013 года вступает в силу Федеральный закон от 23.07.2013 №196-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и статью 28 Федерального Закона «О безопасности дорожного движения». 

Усилена ответственность за нарушение правил дорожного движения. Это обусловлено тем, что в последнее время снова возросло число ДТП.

Поправки касаются практически всех правонарушений в области дорожного движения.

Введены новые квалифицированные составы правонарушений. Например, за повторный (т. е. в течение 1 года после вступления в силу постановления о назначении административного наказания) проезд на красный сигнал светофора нарушителей будут штрафовать на 5 тыс. руб. или лишать прав на срок от 4 до 6 месяцев.

Пересмотрены санкции за нарушение скоростного режима. Так, за превышение скорости более чем на 80 км/ч предусмотрен штраф размером 5 тыс. руб. или лишение права управления транспортом на 6 месяцев. Повторное нарушение скоростного режима более чем на 60 или 80 км/ч грозит лишением прав на 1 год или штрафом в размере 5 тыс. руб. (если правонарушение зафиксировано автоматическими техсредствами).

Особое внимание уделяется правонарушениям, совершенным в состоянии опьянения.

За отказ от медосвидетельствования будут штрафовать на 30 тыс. руб. (с лишением прав на срок от 1,5 до 2-х лет). Такой же штраф предусмотрен для водителей, находившихся в состоянии опьянения. При этом срок, на который у них отбирают права, по-прежнему варьируется от 1,5 до 2-х лет.

Отмечу, что санкции повышены практически за все нарушения в области дорожного движения. Например, за разговор по телефону за рулем штраф составляет 1,5 тыс. руб. (вместо 300 руб.).

Чтоб не платить за «лишнего парня»

«Общедомовые нужды на воду оплачиваются всеми жителями МКД. Но бывает, что в квартире проживающих больше, чем прописанных. Получается, что те, кто установил счетчик на воду, платят за «лишнего парня» из квартиры без счетчиков, где количество зарегистрированных не равно количеству проживающих. Справедливо ли это? И как УК будет поступать в этом случае?»

Татьяна Ивановна Таушева  

На вопрос отвечает генеральный директор ООО «КСК г.Отрадного» А.В. Бугаков:
- Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 №344 были внесены
изменения в правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Эти изменения позволяют ООО «КСК г.Отрадного» выявлять временно проживающих в жилом помещении (необорудованном индивидуальными приборами учета) потребителей, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания.

Перерасход тепла, воды, электроэнергии вынуждены оплачивать все жители многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учета. Происходит это в связи с тем, что в квартирах, где не установлены индивидуальные приборы учета, проживают неучтенные граждане. Но ООО «КСК г.Отрадного» уже проводит работу по выявлению так называемых «нулевых» квартир, в которых нет прописанных, но постоянно живут хозяева или квартиранты, а также по выявлению квартир, где количество прописанных не соответствует количеству проживающих. Информация о незарегистрированных гражданах собирается путем обхода квартир. Не желая платить за «лишнего парня», большую помощь оказывают сами жители домов и советы МКД.

В июле 2013 года сотрудниками КСК было проверено 149 квартир в 19-ти многоквартирных домах.
Выявлено:
- всего прописано в квартирах 57 человек;
- проживает 268 человек (из них 145 квартирантов).

Уведомления о том, что граждане сдают в аренду жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности, направляются в Межрайонную инспекцию МНС РФ с просьбой проверить факт сдачи в наем данного жилья. Подобные уведомления при необходимости будут направляться в органы внутренних дел и органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Работа по выявлению будет продолжена. В интересах жильцов, в чьих квартирах установлены индивидуальные приборы учета, оказывать всевозможную помощь сотрудникам Коммунальной сервисной компании.