1022_157_small.gif


Общество и культура

Война подъездов

21.10.2010

Еще 1 марта 2005 года вступил в силу новый жилищный кодекс, по которому хозяевами многоквартирных домов стали сами владельцы жилья. Казалось бы, этот закон должен был заставить многих взглянуть на свою собственность с большей ответственностью. Однако, как показывает практика, еще не все жители ясно и четко представляют себе, что это значит - отвечать за общее имущество многоквартирного дома.
Со времени вступления в силу реформы ЖКХ прошло уже пять лет. Но даже сейчас вопрос, как управлять многоквартирным домом, по-прежнему остается открытым. Кто-то берет инициативу в свои руки и занимается организацией ТСЖ, кто-то, заключив договор с управляющей компанией, выбирает уполномоченных и проводит собрание собственников жилья. То есть соседи совместными усилиями занимаются ремонтом и благоустройством своего дома. Однако есть и те, кто еще не до конца разобрался во всех тонкостях жилищной реформы и продолжают страдать от своего незнания. Вот, например, какая ситуация произошла с жителями второго подъезда дома 36 корпус 2 по улице Пионерской.

Людмила Баталина:
- Три года назад, в сентябре, у нас произошел пожар на 4-м этаже. Горела квартира. Ее жильцы успели вовремя покинуть помещение, а вот о старенькой бабушке, проживающей там же, не позаботились. Она погибла. Когда все кончилось, нам на память об этом страшной случае остались черные стены, задымленные потолки и невыносимый запах. Хозяева сгоревшей квартиры взялись за ремонт, а всем жильцам пообещали, что выполнят побелку и в подъезде. Да только все осталось на словах. И даже через полгода бывшие погорельцы не выполнили обещания. Я собрала подписи жильцов нашего подъезда и пошла в ЖЭУ, просить ремонт.

Тогда работники ЖЭУ им отказали: даже на побелку не было денег. Поэтому жильцам оставалась только ждать. В сентябре этого года жители второго подъезда увидели, как начинается ремонт первого. Взволнованная Людмила Михайловна снова пошла в ЖЭУ, чтобы узнать, почему же стали обновлять именно этот подъезд. Все-таки он не так нуждался в ремонте, как второй. От работников ЖЭУ она узнала, что в их доме уже прошло собрание собственников жилья, на котором был выбран уполномоченный и утверждена смета ремонтных работ. Эту информацию женщина передала своим соседям. Жильцы второго подъезда были возмущены: почему собрание собственников жилья прошло без их участие, и кто же решил, на что именно потратить общие деньги? Этот вопрос уполномоченному задала Антонина Геннадьевна Умнова, хозяйка квартиры из второго подъезда.

Антонина Умнова:
- Прихожу и спрашиваю: “Оксана, почему вы никого из нас не пригласили на собрание, почему не развесили объявлений?” Она мне отвечает: “Теть Тонь, меня никто не избирал, я ни за что не бралась. Ничего я нигде не подписывала. Свои подписи поставила Забродина и еще кто-то из первого подъезда”.

Как же получилось, что на собрании собственников жилья не было никого из второго подъезда? Выходит, людей просто не уведомили в срок, и решение о ремонте подъезда было принято кулуарно? Лариса Александровна Грушевская, инженер службы ЖЭС, присутствовала на том собрании и считает, что жители второго подъезда просто проигнорировали объявления.

Лариса Грушевская, инженер службы ЖЭС:
- За 10 дней до проведения собрания были развешены объявления. Потом мастер-инженер специально ходила во второй подъезд, обзванивала квартиры, но пришла только одна собственница.

В то же время сами обиженные жители утверждают обратное.

Любовь Долгова:
- После полудня я практически всегда бываю дома. И хочу сказать, что ко мне никто не стучался и никто не уведомлял о сроках собрания.

Мы отправились в первый подъезд к уполномоченной по этому дому. Однако дверь нам никто не открыл. Поэтому мы постучали в другую дверь двумя этажами ниже. Нам нужна была Татьяна Забродина. Как утверждают жители первого подъезда, именно она выполняла функции уполномоченного. При разговоре женщина выразила недоумение, что жители первого подъезда остались недовольными. По ее словам, решение о ремонте подъезда принимали вместе.

Татьяна Забродина, подъезд №1:
- Я не понимаю, что нужно людям? Мы провели собрание, выбрали уполномоченного. Приняли решение о ремонте подъездов. Сделали людям доброе дело, а они возмущаются.

Корреспондент:
- А почему вы говорите “подъездов”? Ведь отремонтировали только один подъезд? И какое доброе дело? Ведь они как жили в грязном помещении, так и продолжают в нем жить?

Т.З.:
- Думаете, я специально просила работников ЖЭУ отремонтировать именно наш? Это уже они решают, с какого начинать.

Эти слова женщины мы передали инженеру службы ЖЭС Ларисе Александровне Грушевской. И она объяснила нам, что работники коммунально-сервисной компании и ЖЭУ не имеют права принимать таких решений. Для них первоочередное значение имеет решение собственников.

Лариса Грушевская, инженер службы ЖЭС Лариса:
- То собрание было созвано по инициативе собственников подъезда №1 с пожеланием ремонта первого подъезда. Собственникам был выдан протокол. Им необходимо было собрать подписи большего числа жильцов малосемейки. Вот вы видите, этот протокол подписали более чем 59 % собственников, поэтому решение общего собрания вступило в силу с 25 января 2010. А уже в сентябре мы начали ремонт.

Мы ознакомились с протоколом собственников. Действительно, в нем на второй странице указано, что жильцы дома собрались для того, чтобы утвердить план ремонтных работ в первом подъезде. Ниже следовал список собственников и их подписи. Как же мы удивились, увидев подпись Людмилы Михайловны Баталиной. Позже изумляться пришлось и самой женщине.

Людмила Баталина:
- Я в глаза не видела этот протокол и, конечно же, не подписывала его. Подпись эта подделана очень неумело. Я подписываюсь совершенно иначе. Я просто возмущена!

Дело сделано. Собрание собрано, протокол подписан, ремонт проведен, деньги затрачены. Первый подъезд как картинка. Нежно-зеленые стены, чистота и запах свежей краски теперь окружают его жильцов. А как же быть жителям второго подъезда?

Лариса Грушевская, инженер службы ЖЭС:
- Сейчас собственникам дома 36, корпус 2 по улице Пионерской вручен протокол. В нем до начала ноября нужно подписаться большинству собственников и принять решение о ремонте подъезда в 2011 году. Текст протокола находится на согласовании у собственников.

Теперь жильцам второго подъезда придется проявить куда больше бдительности. Посетить общее собрание собственников жилья и внимательно ознакомиться с текстом протокола. Ведь от грамотного решения теперь зависит очень многое.

Светлана Селиверстова, руководитель управления ЖКХ и ОН:
- В связи с выходом Жилищного кодекса на собственников многоквартирных домов были возложены обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома. К общему имществу согласно Постановлению Правительства РФ относятся такие элементы, как подъезд, отмостки, крыша, фасад и прилегающая территория. Чтобы следить за домом умело и грамотно, жителям рекомендуют выбрать уполномоченного представителя. То есть человека, которому доверяют, ведь в дальнейшем ему придется остаивать интересы собственников перед управляющей компанией. Совместно с жителями уполномоченный принимает решение, какие виды ремонтных работ в доме необходимо выполнить в первую очередь.

Думается, что этот пример с домом 36, корпус 2 по улице Пионерской для многих отрадненцев будет весьма показателен. Он еще раз подчеркнет, насколько велика роль уполномоченного и как важно со всей ответственностью отнестись к выбору этого лица. А еще стоит понять и усвоить главную истину: многоквартирный дом и люди, которые в нем живут, это единый организм, в котором нет места обману, зависти и предательству. В противном случае начнется настоящая война соседей, и здесь уже не будет проигравших и победителей. Останутся только пострадавшие.

Ильмира Жукова


 
Текст сообщения*
 
28.03.2024 14:14:00 Кто станет «ЭкоЛидером-2023»?

В Самарской области стартовал прием заявок на конкурс «ЭкоЛидер» по итогам 2023 г.

27.03.2024 14:16:00 Акция «Журавли» - в память о погибших в теракте

Самарская область присоединилась к акции «Журавли»

27.03.2024 14:12:00 Выбирай территорию для благоустройства

В Отрадном стартовало голосование по выбору территории для благоустройства

27.03.2024 12:44:00 Музыка для души и сердца: слушайте и смотрите

Виртуальный концертный зал в ДК «Россия» стал уникальной культурной площадкой для отрадненцев

27.03.2024 12:40:00 В гуманитарной миссии важна регулярность

С начала СВО отрадненцы беспрерывно отправляют гуманитарную помощь «за ленточку»