Финансирование не предусмотрено

«В прошлом году, 25 июля, я обращалась на прямую линию к Главе Администрации А.А.Мязину с просьбой отремонтировать игровое оборудование и сетку рабицу на игровой площадке по ул. Орлова,22. В мой адрес пришло письмо за подписью А.В.Бугакова, в котором говорилось, что все работы будут выполнены до 15 августа 2011 года. Прошел год, но ничего не сделано».

Валентина Викторовна

На вопрос отвечает генеральный директор “КСК г. Отрадного” Александр Бугаков:

- Вопрос, связанный с обследованием и ремонтом дворового оборудования, жителями отдельных многоквартирных домов озвучивался не раз. Однако владельцам жилых помещений в МКД следует помнить, что компания выполняет работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в соответствии с договором управления многоквартирными домами. Работники ООО «КСК г.Отрадного» обследуют и ремонтируют дворовое оборудование, расположенное на территории МКД, в том случае, если собственники жилых помещений на общем собрании включили в перечень услуг данный вид работ.

Согласно протоколу общего собрания собственников дома № 22 по улице Орлова от 21 декабря 2011 года средства были затрачены на ремонт кровли, крыльца, одного подъезда, а также на замену водяного и канализационных стояков. Вместе с тем, по обращению жительницы дома № 22 по улице Орлова в августе 2011 года были проведены работы по ремонту дворового оборудования: отремонтированы качели, установлены 2 лавочки, приварены 2 сетчатых пролета к огороженной для спортивных игр площадке. В период с осени 2011г. по лето 2012г. сетка-рабица этой площадки вновь пришла в негодность. Однако проведение работ по обследованию и ремонту дворового оборудования в протоколе общего собрания от 18 июня 2012 года не отражено. В связи с этим финансирование на осуществление указанных мероприятий не предусмотрено.

Школы готовы к новому учебному году

«Как проходила подготовка городских школ к новому учебному году? Например, территория школы № 9 очень запущенная: много мусора, не выполнена опиловка старых деревьев. Страшно ребенка вести в школу».

Татьяна Антипова

На вопрос отвечает руководитель Отрадненского управления министерства образования и науки Самарской области Владимир Гусаров:

- Отрадненским управлением было издано распоряжение № 111-од от 15 июня 2012 года «О подготовке образовательных учреждений к новому 2012-2013 учебному году».

На его основании была сформирована межведомственная комиссия по приемке образовательных учреждений, с включением в ее состав представителей Отрадненского управления, муниципалитета, органов Роспотребнадзора и МЧС, курирующих территории, входящие в Отрадненский образовательный округ.

В период июль - август 2012 года проведены проверки готовности образовательных учреждений г.о. Отрадный к новому учебному году. Приемной комиссией нарушений в проверенных учреждениях по указанному вопросу не выявлено, все образовательные учреждения г.о. Отрадный соответствуют действующим нормам СанПин.

На данный момент территория образовательного учреждения находится в надлежащем состоянии.

Право выбирать остается за жильцами

«Возможны ли злоупотребления управляющими организациями при выборе способа управления многоквартирными домами?»

Светлана Сергеевна

На вопрос отвечает Вячеслав Каширников, прокурор г.Отрадного:

- Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в таком доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. При этом многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, заключившей договор управления с каждым собственником помещения в таком доме на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом управляющая организация берет на себя обязанности по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. При этом собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. 

Часто управляющими организациями игнорируются указанные требования законодательства и, не считаясь с решением собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении договорных отношений с конкретной управляющей организаций и выборе другой, продолжают осуществление незаконных действий по управлению многоквартирным домом с целью извлечения прибыли, причиняя существенный вред как и правам собственников помещений в многоквартирном доме, так и вновь избранной ими управляющей организации.

Позиция ряда управляющих организаций, что, выбрав единожды способ управления домом и конкретную управляющую организацию, домовладельцы лишаются возможности изменить этот способ управления домом и управляющую организацию иначе как по суду и только в случае подтверждения нарушений со стороны управляющей организации, противоречит закону.

Жилищный кодекс допускает возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом и позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

Тишину гарантируем

«Рядом с нашим домом по ул. Сабирзянова идет строительство нового торгового центра. Строительные работы начинаются в 5 часов утра. Громкие звуки в этот ранний час мешают всем жителям нашего дома. Хотя известно, что законом установлены временные рамки допустимого уровня шума, связанные с ремонтными работами, строительством и т.д. Жители дома убедительно просят не нарушать эти установленные правила».

Людмила Ивановна

В телефонном разговоре с главным редактором «Рабочей трибуны» генеральный директор ООО фирмы «Гранит» Владимир Муратов категорически отрицал, что строительные работы начинаются в 5 часов утра. «Подготовительные работы на строящейся территории начинаются в 7 часов, а основные только в 8 часов утра», - ответил В.Н.Муратов.

От себя добавим, что некоторые жители дома, с которыми удалось встретиться корреспонденту «РТ», подтвердили, что работы в столь ранний час не ведутся.

Дайте землю многодетным семьям

«Выдают ли бесплатные земельные участки в нашем городе многодетным семьям? Если да, то в какой части города? Очень беспокоит неблагоустроенный участок в районе ул.Спортивной (от дома по ул. Нефтяников, 55 до предприятия «Энергонефть Самара») . Много лет здесь ничего не благоустраивается, растет амброзия, образуются стихийные свалки. Так может, продать ее через аукцион для индивидуального строительства или отдать эту землю многодетным, пусть ее облагораживают?»

Елена, многодетная мама

На вопрос отвечает заместитель главы Администрации городского округа – руководитель Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный Ирина Моисеева:

- По состоянию на 29 августа 2012г. в собственность граждан, имеющих трех и более детей, предоставлено 3 земельных участка, расположенных по ул. Пушкина. Земельный участок по ул. Спортивной (от дома № 55 по ул. Нефтяников до предприятия «Энергонефть Самара») поставлен на кадастровый учет и будет предоставляться посредством проведения торгов под офисы.

Когда уберут заброшенные гаражи

«В конце ул. Советской много бесхозных железных гаражей, все заросло порослью клена. А ведь там сложный поворот дороги, и из-за плохой видимости не раз были аварии. Кроме того, возле заброшенных гаражей собирается много наркоманов. Планируют ли убрать гаражи и благоустроить территорию?»

Жители улицы Советской

На вопрос отвечает заместитель главы Администрации городского округа – руководитель Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный И.В.Моисеева:

- На земельном участке в конце ул. Советской планируется снос металлических гаражей.

О передачах до 16 и старше

«Объясните, что за плюсы появились на телевизионных каналах с начала сентября?»

Надежда

На вопрос отвечает главный редактор ТРК «Отрадный» Елизавета Карамзина:

- С 1 сентября вступил в силу Закон “О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию”, который был принят Госдумой в декабре 2010 года. Цель закона - защита ребенка от распространения печатной продукции, аудио- и видеоматериалов порнографического содержания, в том числе в форме пропаганды. Кроме того, устанавливаются нормативы распространения визуальной продукции, не рекомендуемой для просмотра детей в возрасте до 18 лет. Поэтому вы сейчас можете сориентироваться, есть ли ограничения по возрасту у конкретной телепередачи , так как ее трансляция снабжается специальными информационными знаками - маркировкой “6+”, “12+”, “16+” и “18+”.