Совсем недавно ведущая строительная организация города, известная в Отрадном своей стабильностью и серьезной репутацией - ООО «Востокстрой» - отметила 15-летие со дня образования. Фирма была создана известным строителем Анатолием Васильевичем Карпенко, ушедшим из жизни в 2007 году. Но его дело продолжается: в подразделениях этой организации трудятся около сотни горожан. В канун Дня строителя корреспондентам «РТ» была предоставлена возможность побывать на строительной площадке ООО «Востокстрой».

Новый квартал

За плотным ограждением площадки в старой части города среди высоких тополей до последнего времени как-то не виден был масштаб работ, и потому для многих почти неожиданно один за другим здесь стали «вырастать» новые здания. В квартале улиц Буровиков – Центральная – Спортивная - Нефтяников (по городским документам это квартал номер семь) ООО «Востокстрой» ведет строительство сразу пяти жилых домов.

Один из домов - уже сейчас красавец в три этажа – снаружи почти готов, и в нем ведутся внутренние отделочные работы. Три других дома находятся на разных стадиях строительства, а под пятый дом как раз готовится котлован для фундамента. В жаркий августовский день, когда температура на солнце доходит почти до 50 градусов, работа на площадке не прекращается.

По контракту

В 2010 году ООО «Востокстрой» выиграло торги на строительство по Федеральной программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Это были два дома в Отрадном (по улице Зои Космодемьянской, дома №15 и №17) и два дома в Кинель-Черкассах и Кинель-Черкасском районе, которые были сданы в эксплуатацию с полной отделкой до марта 2011 года. В 2011 году было построено уже шесть домов.

По этой программе «Востокстрой» работает пятый год. На 2012 год с администрацией городского округа Отрадный заключены контракты на 122 млн руб. Вместе с тем ООО «Востокстрой» успешно работает и в областной целевой программе – по стимулированию малоэтажного строительства. На площадке седьмого квартала по программе стимулирования возводится целый дом на 27 квартир. Для кого-то из отрадненцев, стоящих в очереди на жилье, это возможность получить новую квартиру, для других- шанс продвинуться вперед.

«Свой» подрядчик

Эти факты свидетельствуют о том, что в «лице» ООО «Востокстрой» Отрадный имеет надежного подрядчика, которого не надо, как многих «пришлых» строителей, контролировать на каждом шагу, подгонять, уговаривать соблюдать договорные условия.

Очень важно, что в этой организации качеству выполняемых работ придается первостепенное значение. Специалисты считают, что этому в немалой степени способствует наличие всевозможных вспомогательных подразделений, таких как растворобетонный узел (РБУ), общестроительный участок, участки электротехнических и сантехнических работ, лаборатории по строительству и электрике, столярный цех и цех металлоконструкций. Получается, что в своей деятельности «Востокстрой» ни от кого не зависит, так как практически все виды работ коллектив выполняет своими силами.

С допуском СРО

«Востокстрой» возводит здания и сооружения первого и второго уровней ответственности, имеет допуск СРО (саморегулируемой организации) «Некоммерческое партнерство «Содружество строителей» на все основные виды работ, такие как общестроительные работы, устройство внутренних и наружных инженерных систем зданий и сооружений, электрических сетей, реконструкция и капитальный ремонт и так далее.

«Востокстрой» постоянно совершенствует методы производства, применяет современную технологию строительного производства, ведет обновление парка автомеханизмов и средств малой механизации. Инженерно-технические работники и рабочие проходят обучение в учебных центрах повышения квалификации и профессиональной аттестации. Для нашего времени, наверное, этого уже было бы достаточно, чтобы удерживаться на плаву. Но руководство «Востокстроя» в целях укрепления успешности и повышения востребованности применяет еще один, редкий для наших мест и очень рискованный прием хозяйствования. В чем его суть?

- А дело в том, - делится директор ООО «Востокстрой» Михаил Рябухин, - что заключив договор, мы не ждем, когда откроется бюджетное финансирование для начала работ, а начинаем работать с привлечением заемных средств. Иначе просто не уложиться в сроки сдачи объектов по договорам, с обеспечением их полной отделки и благоустройства территорий.

Рисковать надо, рисковать

По мнению Михаила Ивановича, наиболее показательным в этом плане был прошлый год, когда в декабре надо было сдавать готовые объекты, а финансирование открылось только в сентябре. Если бы протянули время, то вряд ли успели справиться с заданием и обеспечить должное качество. Руководство «Востокстроя» пошло на заем средств с первых же дней установившейся погоды. Спасибо муниципальному фонду «Прогресс», пусть и не очень значительной была предоставленная сумма, но для начала работ деньги очень пригодилась. Позже около 25 млн руб. кредита взяли в Сберегательном банке, а с началом финансирования бюджетными деньгами стали погашать кредиты.

О том, что занимать деньги для ведения работ опасно и рискованно, знает каждый студент. Самые опытные бизнесмены идут на это в крайних случаях, когда нет другого выхода. «Востокстрой» только по процентам за кредиты в 2011 году выплатил более двух миллионов рублей. Но дело-то выиграло!

В этом году ситуация для «Востокстроя» складывается проще: первые деньги «пришли» уже в мае. Однако весна была такая ранняя, что позволяла начать стройку уже в апреле. И «Востокстрой», имея контракт на руках, конечно же, не упустил этого дорогого времени, опять прибегнув к заемным средствам.

- Возможно, крупные фирмы в больших городах могут позволять себе так работать за счет собственных оборотных средств, - говорит Михаил Иванович. - Но среди представителей малого бизнеса в Отрадном, к которому мы себя относим, к такой практике не прибегает никто.

Для своего города

Основательность и скрупулезность в работе выделяет ООО «Востокстрой» среди всех участников строительного рынка. Видимо, не случайно, организации удалось пережить тяжелые кризисные годы без особых потрясений, в то время как многим другим предпринимателям в этой сфере пришлось сворачивать дело. Начиная с первых лет работы организации, в Отрадном, кроме названных домов малоэтажной застройки, был построен целый ряд других, очень значимых для Отрадного объектов. Среди них два жилых дома по улице Гайдара, жилой район в юго-восточной части города, первая очередь водозаборного сооружения, блочно-модульная котельная №5, реконструкция здания автостанции...

Численность работающих в организации составляет сейчас 96 человек, по большей части коренные жители Отрадного. И все же на нынешней стройплощадке в квартале номер семь «на верхотуре» строящегося дома мы увидели и гастарбайтеров. Как это понимать? - На разгар работ, когда для нас особенно важны время и темпы, мы действительно подрядили бригаду каменщиков, - пояснил главный инженер организации Александр Бекецкий. – И надо признать, что эти рабочие работают быстро и старательно.

Главное богатство – это люди

В разговоре каждый из руководителей «Востокстроя» говорил о том, что своими достижениями организация обязана коллективу, людям, которые ежедневно отдают производству свое умение, знания и силы. Здесь сложился сильный костяк из тех, кто трудится со дня основания, и тех, кто пришел позже, но заслуживает почет и уважение. Перечислить всех невозможно, поэтому сегодня пусть впервые прозвучат имена молодых и способных, о которых еще мало знают в Отрадном. Это слесарь участка строительных и монтажных работ Дмитрий Агафонов, штукатур-маляр Елена Самчеляева, электрогазосварщик цеха бетонных и металлических кострукций Виктор Жминько, старший мастер электроучастка Олег Усачев, электромонтер Арсен Бекиров, водитель Виктор Шастин, слесарь РБУ Павел Коновалов, слесарь-сантехник Алексей Вавилов, главный бухгалтер Надежда Карпенко, штукатур-маляр Светлана Нестерова, студентка архитектурно-строительного института. Такими людьми богат «Востокстрой».

В канун Дня строителей редакция газеты желает им всем здоровья и счастья, а организации – процветания и развития.  

Лидия Долгополова